大阪市平野区にある仲介手数料１０５００円の賃貸屋さん

ネオ・エスポアール

2011-12-16T11:34:00.000+09:00

大阪市平野にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域の全賃貸住居で仲介手数料一律１０５００円で営業中です。

今日は大阪市平野区加美北7-9-34に建築された新築ネオ・エスポアールを紹介します。

加美正覚寺と加美北の境目にあるネオ・エスポアールはペット飼育可能の1ＬＤＫ、2ＬＤＫのマンションです

設備も充実しており、ＩＨシステムキッチン、エアコン、ウォシュレット、テレビモニターフォン、浴室乾燥機付の物件です。

では間取りから

ネオエスポアール　2ＬＤＫ

ネオエスポアール　1ＬＤＫ

1ＬＤＫ、2ＬＤＫ共にゆったりした12帖以上のＬ字リビング。

外観です。

ネオエスポアール外観

最近流行のお洒落な外観です。

室内写真

ネオエスポアール　階段

ネオエスポアール　広いリビング

ネオエスポアール　ＩＨシステムキッチン

ネオエスポアール　寝室

ネオエスポアール　風呂

ネオエスポアール　シャンプードレッサー

ネオエスポアール　明るいリビング

どうですか？きれいな新築物件です。

新築未入居のペットＯＫの物件に興味のある方にお勧めです。

新婚さん、彼女との同棲、ゆったりした部屋の欲しい単身の方にぴったりな物件です。

周辺にはマックスバリュー、いずみや、スーパー、マックスバリュー、やまとの湯、スポーツセンター等

周辺環境もばっちりです。

内覧もいつでも可能です。他にも聞きたいことや判らないことがあれば何でも気軽に田中宛にご連絡ください。

メゾングランメール　大阪市平野

2011-11-06T17:00:00.000+09:00

大阪市の平野にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域の全賃貸物件（マンション、ハイツ、分譲貸し、貸家）等にかかわらず仲介手数料一律１０５００円で営業中です。

今日はメゾングランメールについて書きます。

所在地：　大阪市平野区加美鞍作3-12-12
間取り：　2LDK
面積　　：　約63㎡
築年数：　２年

かなり綺麗な物件です。
今流行の2LDKメゾネット専用庭付
システムキッチン、ウォークインクローゼット、収納たっぷり、シャンプードレッサー、室内洗濯機置き場、窓付の浴室、カウンターキッチン等充実の設備となっています。

では間取りからご紹介させていただきます。

間取り

外観

室内写真

玄関

オシャレなシステムキッチン

明るいリビング

窓付のお風呂

シャンプードレッサー

２階の寝室

ウォークインクローゼット

明るい洋室

専用庭

どうですか？かなり綺麗な物件です。
新婚さんやお子様のいらっしゃる家庭でもゆったり使えるメゾネットのハイツです。

金額はなんと驚きの共益費込みで７９０００円～、礼金は２か月分とかなりお得な条件となっております。
新婚補助を受ければ月々の家賃は６４０００円でこんな綺麗な物件にご入居いただけます。

当社はこんな綺麗で広い物件でも、もちろん仲介手数料一律１０５００円でご入居いただいております。

他社で物件を見てこられた方、これから物件をお探しの方も初期費用を少しでも抑えて広く、綺麗な物

件を安くご紹介させていただきます。

どんなことでも気軽にお問い合わせください。

きっと満足いただける物件をご用意させていただけると思います。

メゾングランメールの物件情報はこちら。

大阪市平野区　新築　コットンフェロー

2011-10-22T12:42:00.000+09:00

大阪市平野にある賃貸のすまいるです。賃貸のすまいるでは仲介手数料一律10500円で営業しております。大阪府下全域の全賃貸住居で仲介手数料10500円です。

今日は平野区平野南に2011年10月に完成したコットンフェローを見てきました。

重量鉄骨造りの3階建てのマンションです。住居個数も6件でワンフロアー2件です。

では写真付でご紹介させていただきます。

まずは外観

オートロックのお洒落な外観

こじんまりしていますが雰囲気のいいマンションです。

では室内画像です。

明るい雰囲気の玄関

オシャレなIHシステムキッチン

使いやすい広々としたカウンターキッチンです。

日当たりのいいリビング

明るく開放感のあるリビングスペース、家族団欒の場にぴったりです。

明るい寝室

使い勝手のいいリビング横の洋室

明るく綺麗な洗面所

窓のある明るい浴室

平野周辺でお探しの新婚さんにお勧めです。

理想の新婚生活の始まりに新築のマンションはいかがでしょうか。

大阪市内では新婚補助制度というものがありますので実質自己負担額は共益費込みで
73000円～となっております。

順次申し込みがはいっておりますので興味のある方は気軽にご連絡ください。

いつでも内覧可能となっております。

賃貸のすまいるでは平野だけでなく大阪府全域の賃貸住居で新築、タワーマンション、貸家、分譲賃貸にかかわらず、すべて仲介手数料一律10500円です。

他社と比べていただければその差は歴然、数万円～違ってきます。

新しい生活の始まり少しでも初期費用を抑えて部屋探しをしましょう。

物件詳細ページ
http://www.smile-s.co.jp/es/rent/100000000000000000000004481868

賃貸のすまいる
田中
TEL　06-6795-6900
E-mail smile@smile-s.co.jp

大阪市平野区加美北９丁目貸家

2011-10-16T20:47:00.001+09:00

大阪市平野区にある仲介手数料一律１０５００円で営業中の賃貸のすまいるです。

今日、家主さんがめっちゃいい貸家を持ってきてくれました。

どんな物件かといいますと・・・。

場所は大阪市平野区加美北９丁目でスーパー万代まで徒歩５分程度の便利な立地です。

間取りは4LDK+屋根裏部屋+駐車場

築年数は５年の綺麗な一戸建て。

憧れの一戸建て生活をしてみてはいかがでしょうか？

では写真を載せます。

お洒落なタイル張りの外観

明るく広い玄関

たっぷり入るシューズBOX

1階和室　6帖

15帖のLDK

広々としたシステムキッチン

ゆったり広い洗面所

明るく広いお風呂

トイレ

日当たりのいい寝室

子供部屋にぴったりな洋室

ゆったりしたフリールーム

各部屋にある大型収納

隠れ家的な屋根裏部屋

めっちゃ広いんです。

使いやすい間取りです。

大人数の家族にぴったりです。

ペットの飼育の相談に乗らせていただきます。

大家族向けのゆったりした間取り

将来一戸建てを買う予定の方、一度住んでみてはいかがでしょうか？

理想の生活がここにあります。

ペットも飼育可能です。

ではお待ちかねの条件です。

賃料は駐車場付で11.8万円

礼金　2ヶ月です。

若干の条件交渉は相談に乗らせていただきます。

お問い合わせは賃貸のすまいるへ仲介手数料１０，５００円。

http://www.smile-s.co.jp/es/rent/100000000000000000000004446035?buildingName=%E5%8A%A0%E7%BE%8E%E5%8C%979%E4%B8%81%E7%9B%AE%E8%B2%B8%E5%AE%B6

賃貸のすまいる
田中　
TEL　06-6795-6900
E-mail　smile@smile-s.co.jp
HP http://www.smile-s.co.jp/

ノーブルハウス関井　大阪市平野区加美西1-17-3

2011-10-08T20:35:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるです。
大阪府下全域の全賃貸住居で仲介手数料一律１０５００円で営業しております。

今日はノーブルハウス関井　大阪市平野区加美西1-17-3　について書きます。
JR関西本線加美駅から徒歩約６分のところにあります。

鉄筋コンクリート造りのどっしりとしたマンションです。
マンションの裏にはホームセンターコーナンがあります。

まずは外観

続いてエントランス

しっかりとしたエントランス

間取り図面です。

収納たっぷりの2LDK

ゆったりL字リビングの1LDK

収納がとても多く使いやすい間取りです。各部屋にエアコンも設置可能です。

安心のディンプルキーに防音２重サッシと住む人の事をよく考えられたマンションです。

ベランダも広く、南向きですので日当たりも良好です。

明るく広い玄関スペース

きれいな使いやすいキッチン

広々とした明るいリビング

一間半の収納のある和室

シャンプードレッサーに変えました。

疲れを癒すお風呂

築年数はけっこう経っていますがかなり綺麗な内装です。
防音もしっかりしているので安心です。
理想の新婚生活の始まりにノーブルハウス関井はどうでしょうか。
実際物件をご覧いただければ納得いただけると思います。
現在は３階の１室のみ空きがございますので内覧をご希望の方は気軽に
ご連絡ください。

もちろん仲介手数料も１０５００円です。クリーンアップ等の余計な費用もいただきません。
他社で気になる物件を見つけられた方も気軽に見積もりをご依頼ください。
数万円は安くご契約できると思います。

賃貸のすまいる
田中
TEL06-6795-6900
HP http://www.smile-s.co.jp/

メルヴェーユ　大阪市平野区加美東５丁目新築

2011-10-07T19:17:00.002+09:00

大阪市平野区にある仲介手数料一律１０５００円で営業中の賃貸のすまいるです。

平野区加美東にある新築メゾネットのメルヴェーユについて再度書きます。

メルヴェーユは平成２３年10月１日入居開始の新築メゾネットです。

2LDKで62.25㎡～の広くゆったりした物件です。

ゆったりとした13.2帖のリビングにたっぷりの収納、洋室も9.1帖と7帖、床下収納もあります。

全戸南向きで日当たりもよく、風通しも最高でした。

明るく広い玄関

ゆったりとしたリビング、カウンターキッチン

使い勝手のいいシステムキッチン

各部屋前についた駐車場と玄関ポーチ

近いうちにもっとたくさん写真を撮ってきます。

空き部屋に限りがあり、大好評につき申し込み順となりますのでその点はご容赦ください。

条件交渉等もあれば随時受付しておりますので気軽に賃貸のすまいる（06-6795-6900）
までご連絡ください。

最近は新婚さんのお部屋探しがものすごく増えています。

理想の新婚生活の始まりにメルヴェーユはいかがでしょうか？

新婚補助（月額１５０００円）を受ければ家賃、共益費、駐車場込みで８２，５００円～

とリーズナブルな価格となっております。

もちろん当社は仲介手数料１０５００円ですので浮いたお金で家具などを購入いただけるはずです。

他社さんの明細と比べてみてください。

数万円は安くご入居いただけるはずです。

大阪でお部屋をお探しの方はぜひ賃貸のすまいるへ。

分からないことや知りたい事があればなんでも気軽に田中宛にご連絡ください。

賃貸のすまいる
TEL　06-6795-6900
E-mail smile@smile-s.co.jp
HP http://www.smile-s.co.jp/
担当　田中

似たような平野区のハイツ
メゾングランメール

平野第45ビル

2011-09-26T20:17:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるです。
当社は大阪府下にある全賃貸住居すべて仲介手数料が一律１０５００円で営業しております。

今日は平野第45ビルを見てきました。
大阪市平野区長吉長原1-9-6
地下鉄谷町線　出戸駅　徒歩5分
ダイエーまで徒歩5分の便利な立地です。
周辺にはスーパー、薬局、100円ショップ、飲食店等も多数ありものすごく生活のしやすい立地です。
築年数は平成４年と新しくはないですが重厚な造りとゆったりした広めの室内が魅力です。
1K～4LDKとすごく幅広くいろんな入居者の方に対応できます。
間取りから載せていきます。

1LDK　50.78㎡

2LDK　78.50㎡

1K　36.13㎡

4LDK　93.81㎡

実は他にも4LDK（137.54㎡）、4LDK（153.92㎡）の間取りもあります。

では写真も載せます。

外観です。

エントランス

キッチン

リビング

リビング2

寝室10畳

キレイなお風呂

写真の撮り方が下手で広さが伝わらなかったかもしれませんが・・・

こんな感じのマンションでした。

賃料もお手ごろな値段となっておりますのでご興味のある方はぜひご連絡ください。

賃貸のすまいるでは仲介手数料一律10500円です。

クリーンアップ等の余計な費用もいただいておりません。

他社の明細と比べてみてください。

数万円は安くご入居いただけるはずです。

内覧の予約も随時受付中ですので気軽に田中宛にご連絡ください。

賃貸のすまいる

田中　敦士

TEL　06-6795-6900

E-mail smile@smile-s.co.jp

HP http://www.smile-s.co.jp/

グランデ・ヴィオラ　　大阪府八尾市竹渕新築

2011-09-16T19:30:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域の全賃貸マンション、ハイツ、貸家等住居はすべて仲介手数料一律１０，５００円で営業しております。
もちろん新築マンションでも仲介手数料１０，５００円です。

今日は大阪府八尾市竹渕に１０月に竣工する新築ハイツをご紹介させていただきます。

グランデ・ヴィオラ
１階部分は1ＬＤＫ　42.19㎡（リビング11.1帖、洋室6帖）で驚きの賃料５５，０００円！！！新築1ＬＤＫのマンションで５５，０００円。僕が知っている物件でこんな価格は見たことがありません。
後１０２号室１室のみの空きとなってしまいましたが興味のある方はお急ぎください。
間違いなく今週末までにはなくなるはずです。

２階部分は2ＬＤＫ　54.38㎡（リビング10.4帖、洋室６帖、洋室5.4帖）こちらの価格もなんと・・・
賃料６２，０００円・・・新築の2ＬＤＫが６２，０００円。54.38㎡で６２，０００円です。

2ＬＤＫの間取りのみできたんで見ていただきます。

この間取りで６２，０００円です。

めっちゃ安いです。

本日、2ＬＤＫはお申し込みを受けましたが1ＬＤＫなら一室のみ空室がございますので

ご興味のある方は一度ご連絡ください。

すぐにでもご案内させていただきます。

賃貸のすまいる

田中　敦士

ＴＥＬ　06-6795-6900

HP http://www.smile-s.co.jp/

メルヴェーユ　大阪市平野区加美東５丁目　新築メゾネット

2011-09-13T16:40:00.001+09:00

大阪市平野区にある仲介手数料一律１０５００円で営業中の賃貸のすまいるです。

今日は連日の新築特集ということで大阪市平野区加美東５丁目にある新築メゾネット2ＬＤＫ

メルヴェーユ　こちらのマンションをご紹介させていただきます。

まだ室内が完成していませんので写真は次回に載せます。

平成２３年９月末に完成予定の大人気メゾネットの2ＬＤＫです。

全戸車庫付新築物件です。

ＪＲおおさか東線の新加美駅徒歩４分
ＪＲ関西本線　　　　加美駅徒歩　５分の便利な立地です。

設備関係
システムキッチンＩＨ２口、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、ＴＶﾓﾆﾀｰﾌｫﾝ、追炊き機能付バス
床下収納等充実した設備がついております。

新婚さんにはもちろんの事、１階、２階共に自分のスペースなので走り回る小さなお子様がいらっしゃるご家庭にはマンションよりもお勧めです。

玄関前に専用庭と駐車場もあり小さなお子様を連れての買い物や大きいお買い物でもすぐ家に入れれる等メリットはたくさんあります。

賃料も駐車場代込みで９．９万円～となっており、住居のみなら８．５万円程度とリーズナブルな新築マンションとなっております。

当社では申し込みの先行受付を開始いたしております。
内装の途中でも内覧は可能となっておりますので興味のある方は気軽にすまいるまでご連絡ください。もちろん新築のメルヴェーユも仲介手数料は１０５００円です。

賃貸のすまいるは大阪府下の全賃貸住居において仲介手数料一律１０５００円で営業中です。
クリーンアップ等の余計な費用もいただいておりません。
他社と比べていただけますとその差は歴然！！
他社様の物件でもなんでもご紹介させていただきますので気軽に担当の田中までご連絡ください。
他にも分からない事があれば何でもお答えしますのでよろしくお願いいたします。

賃貸のすまいる
田中
ＴＥＬ 06-6795-6900
HP http://www.smile-s.co.jp/

モラーダ　大阪市平野区加美東５丁目新築マンション

2011-09-12T11:07:00.004+09:00

大阪市平野区にある仲介手数料一律１０５００円の賃貸のすまいるです。

今日は待望の大阪市平野区加美東に新築2ＬＤＫマンションが建つのでご紹介させていただきます。

名前はモラーダです。ちょっと言いにくい名前ですが調べた所スペイン語で居住と言う意味かと思います。

では早速モラーダをご紹介いたします。

まだ建築途中ですが昨日、一足先に内覧させていただきました。

外観

間取り　専用庭付2ＬＤＫです。

ゆったり広い玄関

玄関横　洋室

洋室のウォークインクローゼット

ゆったり綺麗な洗面所です。

お洒落なバリアフリーのお風呂

広々ＩＨシステムキッチン

くつろぎの空間リビング

洋室　南向きで明るいです。

建築中の上に写真は下手ですがかなりオシャレなマンションです。

新婚さんや綺麗な物件に住みたい方必見です。

１階部分は専用庭と専用駐車場付でなんと・・・96,000円駐車場付で10万円を切ります。

2階部分は駐車場はついてませんが新築で85,000円とかなりイイ条件がでております。

場所もＪＲおおさか東線　新加美駅　徒歩3分

　　　　ＪＲ関西本線　　　　加美駅　　徒歩5分とものすごく駅近いです。

設備も充実→オートロック、ＴＶモニターフォン、ディンプルキー、システムキッチン（ＩＨ）

　　　　　　　　シャンプードレッサー、追炊き、ウォシュレット、ケーブルテレビ、ＢＳアンテナ、オール電化等

竣工は平成23年10月15日予定です。

賃貸のすまいるでは先行申込み受付中です。

モラーダも新築ですがもちろん仲介手数料も10500円です。

余計な費用もいただいておりませんので初期費用も格安でご入居いただけます。

興味のある方は気軽にご連絡ください。

賃貸のすまいる

ＴＥＬ 06-6795-6900

E-mail smile@smile-s.co.jp

HP http://www.smile-s.co.jp/

敷金、礼金０円物件

2011-09-02T19:37:00.001+09:00

しばらくブログできてませんでした。。。
大阪府下全域の全賃貸物件で仲介手数料一律１０，５００円で営業中の賃貸のすまいるです。
もちろん他社様の物件で仲介手数料は１０，５００円です。

最近増えてきた敷金、礼金０円物件について今日は書いてみます。

敷金、礼金0物件とはなにか・・・見たまんまですが敷金も礼金も０円の物件です。
お部屋をお探しの方にとってこれほど魅力的な言葉はないかもしれません。

しかし、敷金、礼金０物件は普通にお部屋を探す方にとって特に注意が必要な物件です。
理由はいくつかございます。

特に注意が必要な物件とは・・・・退去時の修繕費や入居中の修繕費等がかかる物件もある。
初期費用に目がいきがちですが実は退去の際にリフォーム代を請求された給湯器の修理を自分でしないといけなかったなどの話もよく聞きます。

次に注意が必要なのは競売になりそうな物件です。競売と言う言葉はあまり聞きなれないかもしれませんがマンションの所有者はマンションを建てた時にもちろん銀行等から借り入れをしローンを組んでいます。お客さんが入らなくて空室が増えローンが払えなくなると競売にかけられる事になります。それを避けるためにとりあえず敷金、礼金０円にしている所有者もございます。こういった物件に入居し、競売にかかると裁判所よりいろいろな書類が入居者の元に届き、めんどくさい手続きをしないといけなくなる事も増えているようです。

お部屋を探すにあたってすべての人が少しでも安く借りたいと思います。
安く安くのみを求めてしまうとこういった物件に当たってしまうことも多くなります。

当社ではこういった事をできるだけ防ぐため、契約ごとに登記簿謄本をあげたり、所有者の情報をできるだけ収集したりしています。

当社は皆さんの少しでも安くと言う希望にできるだけ答えれるように仲介手数料を一律１０，５００円クリーンアップ等の余計な費用もいただいておりません。
他社と比べても数万円は違うと言ってくださるお客さんも大変増えております。

最近では他社の明細をお持ちいただきすまいるではいくらでいけると言われるお客さんも増えてきております。
どんな事でも気軽にお問い合わせください。

賃貸のすまいる
ＴＥＬ 06-6795-6900
HP http://www.smile-s.co.jp/

クリスタルコートＮＡＭＢＡ（クリスタルコートナンバ）　1階店舗

2011-07-08T16:27:00.001+09:00

今日は店舗、事務所物件について書いてみます。
大阪市浪速区難波中3丁目6-17にあるクリスタルコートＮＡＭＢＡの1階部分です。
場所はなんばの高島屋（南海本線　ナンバ駅）から徒歩5分の府立体育館のすぐそばです。
いろいろな業種に対応させていただいております。
まずは外観から

外観です。

テナント前

室内写真　玄関から

室内写真　奥から

約24.5坪の使いやすい間取り

いろいろな業種に対応しておりますので何でも気軽にお問い合わせください。

独立をお考えの方、新規事業をお考えの方、2店舗目、3店舗目の出店をお考えの方、

人の集まる難波への出店はどうでしょうか？

このブログを見ていただいた方には特別割引をさせていただきます。

この立地、この広さ、しかも一階店舗でなんと・・・・坪単価はお問い合わせください。

周辺に比べてかなりお安い値段をご提示させていただきます。

当社ではクリーンアップ等の余計な費用はいただいておりませんので

他社と比べて数万円はお安くご契約していただけます。

株式会社すまいるサービス

田中

ＴＥＬ　06-6795-6900

HP http://www.smile-s.co.jp/

メンヒル加美

2011-07-02T20:32:00.001+09:00

大阪市平野区にある仲介手数料１０５００円の賃貸のすまいるです。

本日はメンヒル加美について書きます。

メンヒル加美は大阪市平野区加美鞍作にあるペット可の賃貸マンションです。

現在空いている部屋は４階の角部屋になっております。

部屋は大変明るく、ゆったりしています。

駅からも近く徒歩で５分かかりません。

外観です。

外観はこんな感じのキレイなマンションです。

続いて間取り

全部屋独立しており、全部屋採光があります。

ワンフロア一室なので気兼ねなく生活していただけると思います。

ゆったりした玄関スペース

リビングルーム

独立した洋室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゆったり８帖の和室

キレイなお風呂

見晴らしのいいバルコニー

昨今大変増えてきております。ペットの愛好家の為のマンションです。

ペットとの楽しい生活をメンヒル加美で送りませんか？

内覧予約等もどんどん募集中です。

気軽にご連絡ください。

当社では大阪府下全域の全物件において仲介手数料一律１０，５００円で大好評営業中です。

クリーンアップ等の余計な費用もかかりませんので他者と比べて初期費用も数万円～多い場合では１０万円ぐらい変わってくることもあります。

他社の明細をお持ちいただければそれよりもお安くご契約させていただきます。

少しでも安くお部屋をお探しの方、少しでもいい物件に住みたい方、誰でも気軽にご連絡ください。

賃貸のすまいる

田中

TEL　06-6795-6900

HP http://www.smile-s.co.jp/

ドルフ　シィア

2011-06-10T20:25:00.001+09:00

大阪市平野区にある仲介手数料一律１０，５００円の　賃貸のすまいる　です。

今日は昨年の新築賃貸マンションのドルフシィアがやっと空きがでたのでご紹介させていただきます。

住所は大阪市平野区加美東5-8-23です。

ドルフシィア

間取り

ゆったり8.8帖の1Ｋです。

外観

室内写真

めっちゃキレイなマンションです。

しかもＪＲ関西本線（大和路線）加美駅4分の駅近物件

ちなみに気になるお値段は・・・　家賃　５３，０００円、共益費　　５，０００円

合計　５８，０００円まで可能です。

礼金も１５万のところを１０万までＯＫです。

当社では大阪府下全域の全物件において仲介手数料１０５００円で営業中です。

クリーンアップ等の余計な費用も当社はいただきません。

初期費用が高くて諦めた物件でも一度当社にご相談ください。

物件によっては１０万円以上の差がでる物件もございます。

上記のドルフシィアは今なら内覧も可能ですのでぜひお急ぎください。

賃貸のすまいる

田中

TEL　06-6795-6900

HP http://www.smile-s.co.jp/

マンション太平３号館

2011-06-06T20:40:00.001+09:00

今日の一押し物件はマンション太平３号館です。

マンション自体は古いのですが室内はピカピカの新品です。

風呂、トイレ、なんとキッチンまで新品です。

その上！！！驚きの価格ででちゃってます・・・。

皆さんお急ぎください！！

必見です。

まず画像から

ダイニングキッチン

新品のキッチン

　　　　　　　　　　　　　　　　　和室→洋室に変更した部屋約9帖あります。

新品のお風呂

新品のトイレ

どうですか？

めっちゃキレイでしょ！！！

で間取りです。

ゆったり1ＤＫ

これでなんと・・・・家賃３７，０００円の共益費5,000円＝42,000円です。

しかもこれだけではありません！

なんと敷金・礼金も0円でご入居できます。

当社は仲介手数料一律10,500円ですので初期費用もほとんどかかりません。

先日やっと改装が終ったところですのでまだ間に合います。

見ていただければ気にいっていただける物件です。

ご連絡お待ちいたしております。

賃貸のすまいる
ＴＥＬ　06-6795-6900
HP http://www.smile-s.co.jp/

更新が遅くなりました！

2011-06-06T19:02:00.002+09:00

おひさしぶりです。

大阪市平野区にある仲介手数料１０５００円の賃貸のすまいるです。

最近ばたばたしてて更新できてませんでした・・・。

賃貸のすまいるで仲介手数料一律１０，５００円にしてから半年が過ぎました。

多くのお部屋探しのお客さんにも周知されてきているようでお客さんも倍増しております。

最近、特に多いのは他社様で物件をご覧頂いて初期費用の部分で断念された方が

なんとか安くならないですか？とこられる方や遠方なんですけど大丈夫ですか？という

問い合わせが大変多くなってきております。

こんなご時世ですので初期費用は少しでも抑えていくことが重要です。

最近特に初期費用の差が顕著になってきており、多い時には１０万円近くの差が出てきております。

賃貸のすまいるではクリーンアップ等の余計な費用もいただいておりません。

安いからと言って手を抜くわけではございません。

営業のベテラン担当者がいい物件を少しでも安くをもっとうに対応いたします。

大阪府下全域の全物件で仲介手数料一律１０，５００円で営業しております。

初期費用の見積ももちろん無料で出させていただきますので

気軽にお問い合わせください。

賃貸のすまいる
田中
TEL　06-6795-6900
HP http://www.smile-s.co.jp/

特優賃（　特定優良賃貸住宅　）

2011-04-19T20:32:00.002+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるです。

大阪府下全域の全賃貸物件（住居）で仲介手数料一律１０，５００円で営業中です！！

しかし特優賃は仲介手数料無料です！！！

特優賃（特定優良賃貸住宅）について書こうと思います。

今年に入って特優賃（特定優良賃貸住宅）の問い合わせが急増しております！

まずは特優賃と言うものの制度から説明させていただきます。

特優賃とは平成5年に国によって定められた「特定優良賃貸住宅供給促進制度」を

活用してできた中堅所得者向けの賃貸住宅です。

家賃の一部を国と自治体が補助をし、入居者の負担を軽減しようと言う制度です。

次に特優賃と言う物件はどういった物件の事か説明します。

1.専有面積が50㎡～125㎡の2LDK～3LDKがほとんど

2.専有面積の9％以上が収納スペース

3.耐火もしくは準耐火構造

4.天井の高さが2.3ｍ以上

等のさまざまな条件をクリアした物件です。

ほとんどの物件がオートロック・バリアフリーとなっております。

一般的な特優賃とは契約賃料と言うものがあり、平野区周辺であれば大体１０万円～

１２万円程度となっており、そこから補助金がおり、６万円程度～８万円程度の負担額となります。

敷金は賃料の３か月分・礼金はかかりません。

通常の特優賃は補助金が年々減少し、2％程度ずつ負担額が増えていきます。

２０年を経過するか若しくは契約賃料に入居者負担額が追いついた時点で終了となります。

上記の制度は昔からありました一般的な民間のマンションに入る方が得だとよく言われていました。

しかし、新しく始まった子育て支援型民間すまいりんぐといわれるものを説明します。

これが今年に入り問い合わせや契約が格段に増えた理由です。

どういったものかと簡単に説明させていただきます。

まず、上記にある家賃の増額がありません！

その上、敷金も１か月分で可能！！

しかも・・・一般の特優賃に比べてかなりの格安！！

3LDKでなんと４万円台というものまで存在します！！！

物件としては民間の賃貸マンションに勝るとも劣らない物件で3LDKがこの値段なら誰もが

安いと思いますよね。

しかし、上でいいことばかり並べてしまいましたが入居には条件があります。

細かく説明できればいいのですが長くなりすぎる為、簡潔にかかせていただきます。

子育て世帯の入居条件

1.小学校６年生以下のお子様がいる世帯

2.収入基準をクリアしていること　基準所得額が200,000円以上で600,000円以下の世帯（実際の収入とは違います。）　※40歳未満の方で今後収入の増加が見込まれる方は120,000円以上あれば可能

3.日本国籍の方、若しくは外国人登録をされている方

4.20歳以上で、単独で法律行為のできる方

5.現在特優賃にお住まいでない方（特優賃から特優賃への引越しはできません）

6.円満な家族生活ができる方

等の条件がございます。

ややこしい所としましては2.の収入基準です。

特殊な計算方法がありますのでお問い合わせいただければ計算させていただきます。

公社のページで計算方法の記載がありますが、ご入居いただいた方の中で一度

公社のページでやってみたが申込資格がありませんとでたという方が

大変多いですのでもし資格がありませんと出た場合でも

あきらめずに当社までお問い合わせください。

特優賃物件につきましては仲介手数料も無料となっております

内覧等のご予約もいつでもお受けいたしますので気軽にご連絡ください。

賃貸のすまいる
田中
TEL　06-6795-6900
HP http://www.smile-s.co.jp/

忙しくて全然更新できませんでした！！

2011-04-17T19:57:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるです。

賃貸のすまいるは大阪府下全域の全賃貸物件で仲介手数料一律１０，５００円で営業中です。

更新しようと思っても更新する暇がなく、昼ご飯を食べる暇もないぐらい忙しかったです。。。

今日はこの時間少し時間が空いたのでブログの更新を約２ヶ月ぶりに更新してます。

とんでもなく忙しかった今年の１月、２月、３月！！

ご契約いただいた　たくさんのお客様大変ありがとうございました。

現在お部屋お探し方、シングルマンションでもファミリーマンションでもオススメ物件はまだまだ

たくさんございます。

最近はペットと暮らす方も増えてきておりますのでペット可能物件も多数ご用意いたしております。

もちろん全物件仲介手数料１０，５００円でご契約いただけます。

しかも！！当社ではクリーンアップや防虫消毒などの余計な費用は一切いただきません。

新生活の始まり皆さん少しでも初期費用を抑えれるお部屋を探しましょう。

お部屋探しは賃貸のすまいるにおまかせください。

分からないことや困ったこと等なんでも気軽にお問い合わせください。

賃貸のすまいる
TEL　06-6795-6900
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ラ・ソラーナ

2011-02-13T11:56:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域において仲介手数料一律

１０，５００円で大好評営業中です。

今日は大阪府大阪市平野区加美東5-4-16にあるラ・ソラーナをご紹介いたします。

約68㎡ありめっちゃキレイでめっちゃ広いマンションです。

動画

間取り

外観

エントランス

中庭

室内写真

廊下

洋室

キレイな和室

明るく広いリビング

キレイなキッチン

ゆったり洗面・脱衣所

明るく広いリビング

写真では伝えきれないぐらい広く、キレイなマンションです。

見ていただければ絶対気に入っていただけます。

理想の新生活を応援いたします。

賃貸のすまいるでは大阪府下全域の賃貸マンション・ハイツ・貸家・分譲貸し等すべて

仲介手数料一律１０，５００円で営業中です。

クリーンアップや消毒代等の余計な費用はかかりませんので

お気軽にお問い合わせください。

賃貸のすまいる

田中

ＴＥＬ　06-6795-6900

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メゾンドギャルソンⅢ

2011-02-10T19:59:00.000+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域の全物件において仲介手数料一律

１０，５００円で営業中です。

今日は大阪市平野区長吉長原1-1-44にある

メゾンドギャルソンⅢをご紹介します。

大阪市営地下鉄　谷町線　出戸駅　徒歩１分にあるメゾンドギャルソンⅢは

ダイエー、長吉総合病院、コンビニ、カラオケ、ペットショップ等徒歩圏内に何でも

ある便利な立地です。

人通りの多い場所にあるので夜でも明るく遅くかえっって来る女性の方でも

安心してお住まいできる賃貸マンションです。

動画

外観

豪華な外観

高級感のあるエントランス

明るくキレイな玄関

Ｌ型キッチン

明るい寝室

棚のあるトイレ

ちょっと広い浴室

キッチンからもこれる洗面所

リビングと繋がる和室

明るいＬ字リビング

広いバルコニー

バルコニーからの眺め

3ＬＤＫを2ＬＤＫにリノベーションしたので広いです。

上層階で日当たりもよくオススメ物件です。

賃貸のすまいるではこのメゾンドギャルソンも仲介手数料１０５００円です。

クリーンアップや消毒代といった余計な費用も掛かりません。

最安の費用でご入居いただきます。

お問い合わせどしどしお待ちいたしております。

賃貸のすまいる

田中

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リトルリバーファースト

2011-02-08T20:47:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域の賃貸物件すべて仲介手数料

一律１０，５００円で営業中です。

今日は数少ないペット可。しかも猫と暮らせるマンションをご紹介いたします。

大阪府大阪市平野区加美東4-15-12にある

リトルリバーファーストです。

スーパー万代　徒歩１５秒、ドラッグストアサーバー　徒歩１５秒、ジャパン　徒歩３０秒

関西アーバン銀行　徒歩２分、めっちゃ便利な立地です。

動画です。

外観

間取り

エントランス

明るいエントランス

室内写真

廊下

キッチン

明るい室内

ベランダ側からの室内

洗面・脱衣所

室内洗濯パン

このキレイなマンションでペットＯＫ、猫までかえます。

ではではお待ちかねの条件を・・・

敷　金　　　１ヶ月

礼　金　　　　０円

賃　料４．８万円

共益費　０．８万円

このキレイさで４万円代の賃料です。

お急ぎください！！

現在７階部分１室のみの募集となっております。

賃貸のすまいるでは大阪府下全域の物件で仲介手数料一律１０，５００円で

大好評営業中です。

割高感のあるペット物件でも高級タワーマンションでも何でも仲介手数料１０５００円です。

クリーンアップや消毒代のような余計な費用ももちろんかかりません。

お部屋をお探しの方はお決めになる前に

ぜひ賃貸のすまいるに最安価格でご入居いただきます。

賃貸のすまいる

田中

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ＨＰ　　　 http://www.smile-service.jp/

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サンパレス加美

2011-02-07T16:59:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域において

賃貸マンション・ハイツ・貸家に関わらず仲介手数料一律10,500円で営業中です。

大阪市平野区加美正覚寺4-4-10にあるサンパレス加美のご紹介です。

平成18年に外観・エントランスを大型改装している賃貸マンションでめっちゃキレイです。

加美小学校・加美中学校目の前で正覚寺中公園すぐ横です。

動画です。

外観

玄関前

キレイなエントランス内

間取りです。

サンパレス加美　間取り

廊下

洋室

ＬＤＫ

洗面所

和室

南向きバルコニーで日当たり良好

敷　金　　　　　0円

礼　金　　　15万円

賃　料　　　5.6万円

共益費　　　6,000円

新婚さんにぴったりです。

小学校低学年のお子様も学校のすぐ前なので安心です。

賃貸のすまいるは大阪府下全域において賃貸マンション、ハイツ、分譲貸、貸家でも

何でも仲介手数料10500円で大好評営業中です。

クリーンアップや消毒代等の余計な費用もございません。

マンション名が分かれば見積もすぐにお出しいたしますので気軽にお問い合わせください。

賃貸のすまいる

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マンションかとう

2011-02-07T12:43:00.000+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは賃貸マンション・ハイツ・アパート等

何でも仲介手数料一律１０，５００円で営業中です。

今日は大阪市平野区加美東1-10-24にあるマンションかとうをご紹介します。

スーパー万代のすぐ横にある喫茶プランタンの上です。

階段ですが日当たり最高、広めの室内、大型収納がある人気のマンションです。

外観

マンションかとう外観

間取り

室内写真

ダイニングキッチン

キッチン

中部屋を洋室に変更

和室

古いけれどもキレイなマンション

スーパー万代・業務用スーパー・ドラッグストアサーバー・ジャパン・関西アーバン銀行等

徒歩3分圏内です。

生活環境ばっちりのマンションに住んでみませんか？

鉄筋コンクリート造りで防音もしっかりしております。

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域で賃貸マンション・ハイツ・貸家

なんでも仲介手数料一律10,500円で営業中です。

クリーンアップや消毒代等の余計な費用も掛かりません。

相談・案内はもちろん無料ですので気軽にご来店または電話でご相談ください。

気になる物件があれば物件名等をおっしゃっていただければ見積をすぐださせていただきます。

賃貸のすまいる

田中

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リベラルパレス平野

2011-02-06T19:45:00.001+09:00

大阪市平野区で仲介手数料一律10500円で営業中の賃貸のすまいるです。

大阪府下全域すべての物件の仲介手数料が一律１０，５００円です。

重厚な造りの外観

間取り

独立キッチンのある1ＬＤＫマンション。使いやすい間取りです。

エントランス

室内写真

明るい玄関

リビングダイニング

独立キッチン

和室

バルコニー

築は古いですがめっちゃキレイにしています。

広いリビングダイニングと落ち着く寝室のあるマンション。

新婚さんにも広さの欲しい一人暮らしにもぴったりです。

敷　金　　　　　　0円

礼　金　　　一ヶ月分

賃　料　５５，０００円

共益費　　７，０００円

しかも今だけですが・・・

駐車場セット契約ならなんと駐車料金６，３００円！！

賃貸のすまいるでは大阪府下全域において賃貸マンション・貸家・ハイツ・タワーマンションに

関わらず仲介手数料一律１０，５００円です。

クリーンアップや消毒代などの余計な費用は要りません。

何でも気軽にお問い合わせください。

賃貸のすまいる

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ガーデンヒル平野　　大阪市平野区

2011-02-06T19:03:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは、大阪府下全域において仲介手数料一律10,500円で

営業中です。

新築マンション・タワーマンションでも4ＬＤＫでも貸家でも何でも一律10,500円です。

ガーデンヒル平野

大阪市平野区加美西1-4-2

動画

外観

エントランス

間取り

室内写真

明るい玄関

日当たりのイイ　キッチン

和室

洗面・脱衣所

お風呂

めっちゃ日当たりのイイお部屋です。

エアコンも設備でつけています。

初期費用を抑えたい新婚さんにオススメです。

賃貸のすまいるでは仲介手数料一律10500円で営業中です。

クリーンアップなどの余計な費用はかかりません。

案内・相談等はもちろん無料です。

賃貸のすまいる

田中

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マンション太平3号館　　大阪市平野区

2011-02-06T18:06:00.001+09:00

大阪市平野区で仲介手数料一律10,500円で営業中の賃貸のすまいるでは大阪府下全域の

物件すべて仲介手数料10,500円です。

大阪市平野区加美鞍作1-10-25　にある賃貸マンション　マンション太平3号館の紹介をします。

2ＤＫを1ＤＫに変更した物件で敷金・礼金0円でなんと家賃3万円の共益費5000円！！！

費用を抑えてちょっとゆったりした間取りで一人暮らしをお考えの方にぴったりです。

では早速動画から

外観

間取り

2ＤＫ→1ＤＫにリノベーション

続いては室内写真

ダイニングキッチン

和室

奥の部屋より

風呂・トイレ

このマンションでこの価格！！！

驚きです。

ご覧いただく価値はあると思います。

賃貸のすまいるでは大阪府下全域において賃貸マンション・ハイツ・新築・高額物件に

関わらず仲介手数料一律10,500円で営業中です。

他業者さんで見せてもらったけど初期費用で断念した方等気軽にご連絡ください。

数万円～10数万円下がることもよくあります。

賃貸のすまいる

田中

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ベルドミール末広Ⅰ番館　八尾市

2011-02-06T13:59:00.000+09:00

大阪市平野区で仲介手数料一律10,500円で営業中の賃貸のすまいるです。

大阪府下全域で新築マンション、タワーマンション等の賃貸マンション、アパート、ハイツに限らず

仲介手数料一律10500円で大人気営業中です。

今日は八尾市末広町にあるベルドミール末広Ⅰ番館をご紹介します。

大阪府八尾市末広町3-6-17　にあるオシャレなカワイイハイツ。

近鉄大阪線　久宝寺口駅　徒歩4分

風呂・トイレセパレート、洗面脱衣所、室内洗濯機置場、ガスコンロ設置可、エアコン付で

敷金・礼金・保証金ＡＬＬ0円

賃料が共益費込みで53,500円

しかも今なら新入社員さん・学生さん応援キャンペーン中

につき4月1日より家賃発生。

それだけじゃありません！！

契約日より1年間は賃料10％ＯＦＦ　（5,350円引き）

この物件がなんと4万円代で入居可能となっております。

では外観です。

外観

間取り

室内写真

玄関

明るい室内

キレイなキッチン

洗面・脱衣所

風呂

キレイでゆったりした室内です。

女性にも大人気のキレイな物件。

賃貸のすまいるでは八尾市も大阪市も大阪府下ならすべて仲介手数料一律10,500円

でご紹介させていただいております。

もちろん問い合わせも案内も無料です。

賃貸のすまいる
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ベルドミール末広１番館

メルベーユドミール　大阪市平野区

2011-02-05T16:58:00.002+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域において仲介手数料一律10,500円

で営業中です。

新築賃貸マンションでもタワーマンションも何でも仲介手数料一律10,500円です。

今日はメルベーユドミールについて書きます。

ＪＲ関西本線　加美駅　徒歩4分の便利な立地です。

新婚さん向きの豪華なエントランスがあり部屋もゆったり2ＬＤＫ

外観

タイル張りのキレイな外観

エントランス

使いやすい2ＬＤＫ

室内画像

明るい廊下

使い勝手のいいリビング

広い洗面脱衣所

子供と共にゆっくり入れるお風呂

新婚さんに大人気の駅近2ＬＤＫ空きがでました。

東向きでお部屋の中も明るいです。

理想の新婚生活のスタートにおすすめです。

賃貸のすまいるでは大阪府下全域において仲介手数料一律10,500円で営業中です。

新婚生活のスタートでいろいろお金のかかるこの時期初期費用をすこしでも浮かせましょう。

賃貸のすまいるでは消毒代やクリーンアップ等の余計なお金はいただきません。

少しでもお金を浮かして新しい生活をスタートさせましょう。

賃貸のすまいる

田中

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メルベーユドミール

エアリーメゾン加美東　大阪市平野区

2011-02-04T18:53:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは、大阪府下全域において仲介手数料一律10,500円で

営業中です。

格安マンションも新築マンションでもタワーマンション等も仲介手数料一律10,500円です。

エアリーメゾン加美東

大阪市平野区加美東1-9-4

女性に大人気のカワイイハイツが空きました。

セパレート・室内洗濯パン・ガスコンロ設置可能・洗面脱衣所付です。

動画

外観

キレイなハイツ

間取り

ゆったり7.6帖

一人暮らしの方に満足いただける間取りです。

室内写真

キレイで明るい玄関

ゆったりとした洋室

キレイなキッチン

洗面・脱衣所

キレイなお風呂

室内洗濯機置場

めっちゃキレイです。

先日ご契約いただいたお客様も大変喜んでいただきました。

この間取り・このキレイさでなんと・・・

賃　料　 4.6万円

共益費　　3,900円

敷　金　　　　 0円

礼　金　 6万円

どうですか？安くないですか？？

見ていただければきっと気にいってもらえます。

こんなキレイな物件も賃貸のすまいるなら仲介手数料10,500円です！

新卒の方・大学に入学で引越しを考えている方・新学期が始まるまでに引越しを考えている

方今がチャンスです。仲介手数料10,500円で引越し可能です。

初期費用がずいぶん節約できますので一度お問い合わせください。

賃貸のすまいる

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エアリーメゾン加美東　　大阪　平野区　賃貸マンション　1K

オーシャンビュ桑津　大阪市東住吉区

2011-02-04T13:35:00.000+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは大阪府下全域において仲介手数料一律10,500円で

営業中です。

新築マンションもタワーマンションも高級マンションも格安マンション・アパートも全部一律

仲介手数料10,500円です。

今日は地域最安？物件をご紹介しようと思います。

オーシャンビュ桑津

大阪市東住吉区桑津5-21-3

ＪＲ関西本線（大和路線）　東部市場駅　徒歩5分

ＪＲ阪和線　美章園駅　　徒歩10分

ＪＲ環状線　天王寺駅　　徒歩20分

自転車なら10分程度で行けます。

ペット（小型犬・猫）飼育可能です。

賃　料　　2.8万円
共益費　　0.5万円
敷　金なし
礼　金　　　　なし
保証金　　　　なし

外観です。

赤タイル調の外観

エントランス

大理石調のエントランス

間取りです。

ゆったり8帖　

ゆったり8帖あり住居すべてが独立しているため隣の音が気になりにくいです。

明るい室内

ＡＬＬ角部屋の為全室明るいです。

エレベーターもあってペット可能で全部屋角部屋しかも天王寺まで自転車ですぐで

この価格！！！必見です。

当社貸主につきこの物件に限り仲介手数料も無料です！

初期費用を抑えたいけれどもペットがいて安い部屋がない方、

学生の為できるだけ安い住まいをお探しの方に最適です。

初期費用もかなりお安くなっておりますので一度お問い合わせください。

賃貸のすまいる

田中

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オーシャンビュー　桑津

オリエンタル加美　　大阪市平野区

2011-02-03T19:58:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるです。

当社は大阪府下全域で仲介手数料一律10,500円で営業中です。

今日はオリエンタル加美について書きます。

オリエンタル加美

大阪市平野区加美南3-5-19

1ＤＫと2ＤＫでなんと11階建で総戸数が89戸もあります。

人気のマンションで現在ほとんど空きはございませんが・・・

空きがでました。

では早速ご紹介いたします。

外観

キレイでしっかりした外観

続いてエントランス

広々としたエントランス

吹き抜け

それでは間取りと室内写真です。

室内洗濯機・セパレート　2ＤＫ

明るいキッチン

日当たりのいい和室

和室

ゆったりお風呂

室内洗濯パン

写真写りはあんまりよくないですが見ていただければ気にいっていただけるはずです。

しかも！！オリエンタル加美はゴミ分別しなくていいんです！！！

その上毎日捨てていただいてかまいません。

マンション内も平日は毎日清掃しております。

こんなキレイにしてくれているマンションに住んでみませんか？

驚きの価格でご入居いただけます。

気になる方はぜひご連絡を・・・

賃貸のすまいるでは大阪府下全域で新築マンション・ハイツ・貸家に関わらず

仲介手数料一律10,500円で営業中です。

初期費用を抑えたい方ぜひお問い合わせください。

きっと理想の価格でお部屋をお探しできます。

賃貸のすまいる

田中

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オリエンタル加美

カサヴェルデ　（大阪市平野区）

2011-01-31T20:29:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸のすまいるです。

大阪府下全域の賃貸マンション・ハイツ・アパート・貸家・タワーマンション等何でも

仲介手数料一律１０，５００円の賃貸のすまいるです。

今日はキレイな2ＬＤＫのハイツをご紹介しようと思います。

カサヴェルデ　

大阪市平野区加美鞍作２丁目10-2

加美南部小学校・加美南中学校区です。

ではさっそく外観から

カサヴェルデ外観

続いて間取りです。

カサヴェルデ間取

最近流行のオール洋室、収納もたっぷり2間！！

南向きなので日当たり良好！

室内写真もアップさせていただきます。

キレイな玄関　下駄箱付

明るい中廊下

洋室７．３帖　クローゼット付

洋室７．３帖　出窓あり

洋室６帖　クローゼット付

明るいキッチン

キレイなシステムキッチン

珍しい窓付お風呂

洗面・脱衣所

こんなキレイなハイツに住みたくありませんか？

新婚さんにオススメです。

写真では伝えきれない部分が多いのでできれば一度見て欲しい物件です。

気になるお値段ですが・・・なんと！！！

68,000円共益費・管理費込み

敷金0の礼金1か月分です！！

しかも保証人さんなしで契約も可能！？

大阪市平野区にある賃貸のすまいるでは、

大阪府下全域で賃貸マンション・賃貸アパート・分譲賃貸

貸家・タワーマンションでも何でも仲介手数料一律１０，５００円

でさせていただいております。

皆さん少しでも初期費用を抑えたいと思います。

そのご希望にお答えいたします。

他社さんのマンションはできないと思われている方・・・

そんなことはありません。

何でも気軽にご相談ください。

賃貸のすまいる

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グランドリーぺぺ

大阪市平野区分譲貸　ファミール平野二番館

2011-01-30T18:27:00.002+09:00

大阪市平野区の賃貸屋さんです。

大阪府下全域で仲介手数料10,500円で営業中の賃貸のすまいるです。

本日は、希少な分譲貸しを見てきましたので書かしていただきます。

大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２-９にあるファミール平野二番館です。

まずは外観です。

ファミール平野二番館

まず、間取りです。

3ＬＤＫを2ＬＤＫにリノベーション

続いては室内写真です。

明るい玄関

玄関横の洋室

洋室　クローゼット

人気のＬ型キッチン

ゆったりくつろげるＬ字リビング

リビングから和室

和室（琉球畳）大型収納

洗面、脱衣所

屋根裏部屋への隠し階段

屋根裏部屋

広いバルコニー

バルコニーからの眺め（最上階なので平野区・八尾市を一望できます）

キレイでゆったりした間取りです。

分譲マンションなので収納もたっぷり！！

日当たりも良く最上階なので景色もキレイです。

なんとこの物件が・・・賃料・共益費込み８５，０００円で今なら入居可能です。

加美南部小学校・加美南中学校区でお探しのファミリー様必見です。

ご覧になられたい方はお急ぎください。

賃貸のすまいるでは大阪府下全域すべての住居で仲介手数料一律１０，５００円で

営業しております。

初期費用を抑えたい方、学校区でお探しの方、どなたでも気軽にご来店ください。

新しい生活の第一歩をお手伝いさせていただきます。

賃貸のすまいる

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サンモール　（大阪市平野区）

2011-01-29T20:15:00.005+09:00

大阪市平野区にある賃貸屋さん。

大阪府下全域で仲介手数料一律10,500円で営業中の賃貸のすまいるです。

今日は大阪市平野区にある希少な大型犬可能物件！を募集します。

サンモール　大阪市平野区加美南五丁目です。

しかも今なら敷金・礼金0円で入居可能です！！

3ＬＤＫで約65㎡！！ＬＤＫも広いです。

では早速外観写真と間取りをみていただきましょう。

サンモール外観

サンモール間取り

独立したお部屋が2つと独立キッチンのある人気の間取り

続いては室内写真です。

明るく広い玄関

広々とした14帖のリビング

ゆったりとした独立キッチン

リビングと繋がる和室には大型収納

寝室にぴったりな明るい洋室

子供部屋にぴったりな洋室

ゆったりとした脱衣所

お風呂

白基調のフローリングは明るく、キレイです。

ヘタクソな写真でせまく見えるかもしれませんが・・・

実際はかなり広いです！！

今であれば駐車場もなんと１０，０００円で借りれます。

この広さ・このキレイさでなんと！！

敷金・礼金0円で仲介手数料10,500円・・・

初期費用の合計が１ヶ月分賃料を入れても…

２０万で数万円おつりがきます。

ペットも可能でおとなしければ大型犬も相談させていただきます。

これだけの条件が揃ってこの価格は今だけです。

ペットとの暮らしをしてみたい方、ペットがいるから引越しできない

と思っていた方に朗報です。

この機会にぜひご覧下さい。

賃貸のすまいるでは大阪府下全域で仲介手数料一律１０，５００円で営業中です。

もちろん他社様でご案内いただいた物件でも可能です。

消毒代やクリーンアップ等余計な費用は一切いただきません！！

賃料が１０万円程度の部屋ですと１０万円ぐらい安くなることもございます。

初期費用を抑えたい方はぜひ一度ご連絡を！！

賃貸のすまいる
ＴＥＬ　06-6795-6900
E-mail smile@smile-s.co.jp
HP http://www.smile-service.jp/
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サンモール

マックスバリュー　平野駅前店

2011-01-10T19:48:00.001+09:00

大阪市平野区にある賃貸屋さん。

大阪府下全域で仲介手数料１０５００円で営業中の賃貸のすまいるです。

今日はマックスバリュー　平野駅前店について書いてみようと思います。

マックスバリュー　平野駅前店は２００４年２月２１日にオープンしました。

中にはニトリや１００円ショップダイソー、本屋さん、鍵屋さん、靴屋さん、喫茶店、

飲食店等数多くの業種がはいっています。

駐車スペース４４２台分を確保しマックスバリュー自体は年中無休の２４時間営業です。

周辺の住人の方はすごく喜ばれているようです。

賃貸のすまいるの管理しております物件も近くに多数あり、入居者さんから

近くに買い物ができるところが増えてよかったと言うことも多数聞きました。

スーパーの近くでお部屋をお探しの方、格安で物件をお探しの方

少しでも安く引越しをしたい方等どなた様も気軽にご相談ください。

賃貸のすまいるでは大阪府下全域において仲介手数料一律１０５００円で

営業しております。

クリーンアップ・防虫消毒等の余計な費用も一切かかりません。

他社の明細と比べてみてください。

違いは一目瞭然です。物件によっては１０万円以上の違いが出る場合もありました。

初期費用を少しでも安く抑えましょう。

賃貸のすまいる
TEL 06-6795-6900
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借家

アリオ　八尾店

2011-01-06T20:16:00.002+09:00

明けましておめでとうございます。

大阪市平野区にある賃貸屋さん。

大阪府下全域で仲介手数料一律10,500円で営業中です。

本年もよろしくお願いいたします。

今日はアリオ　八尾店について書いてみようと思います。

アリオとはアリエル・空気の精という言葉（Ａｒｉｅｌ）の接続尾にＯをつけ、

音感に親しみを込めてＡｒｉｏ（アリオ）と名付けられたようです。

アリオ八尾店は2006年12月4日にオープンしました。

イトーヨーカドー八尾店を中心に、160以上の専門店街｢アリオモール｣が構成する

大型の商業施設です。

中には、12スクリーン2436席もある関西最大級の映画館｢ＭＯＶＩＸ八尾｣や

トヨタとダイハツの販売店による｢オートモール｣が館内に併設されている。

営業時間もアリオモールは10：00～21：00

レストランエリアは11：00～23：00

Ｍｏｖｉｘ八尾は9：30～24：00

とお仕事帰りでも十分お買い物やデートにしようできます。

電車での来店にも便利で近鉄大阪線　近鉄八尾駅から徒歩約2分となっています。

しかも、2500台駐車可能の大型駐車場があり、日曜、祝日などでも車で来店可能です。

子どもの喜びそうなイベントも豊富に開催されていて家族で

休日を過ごすには最適の場所かもしれません。

八尾市周辺の住人の方達だけでなく、けっこう遠方から来店される方も多そうです。

当社のある平野区からでも車で10分程度で行ける距離にあり、

アリオ八尾店でお客さんに会う事もよくあります。

大阪市平野区にある賃貸のすまいるも9：30～20：00まで営業しております。

アリオの帰りやお仕事帰りにでも覗いて見てください。

その時に掘り出し物の物件が見つかるかもしれません。

賃貸のすまいるでは大阪府下全域で仲介手数料10,500円で営業中です。

お部屋をお探しの方も気に入ったお部屋があったけど初期費用で悩んでいる方も

気軽にご連絡ください。

他社よりお安く、ご満足いただける価格をご提示させていただきます。

賃貸のすまいる
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ベルドミール末広五番館

大阪市平野区にできたスーパーサンコー　加美店

2010-12-26T11:23:00.003+09:00

大阪市平野区にある賃貸屋さん。

賃貸のすまいるでは大阪府下全域で仲介手数料一律10500円で大好評営業中です。

今日は平成22年12月1日で完成したスーパーサンコー加美店に

ついて書いてみようと思います。

所在地は大阪市平野区加美南1-2-27

加美南部小学校、加美南中学校の北側です。

ＪＲ加美駅の南側に今までなかった大きめのスーパーです。

営業時間は午前10時～午後8時まで年内は無休で営業しているようです。

今までは加美南や加美鞍作の人でも少し離れたスーパー万代やサンエー、

久宝寺にあるスーパーサタケまで買い物に行かれていました。

近くにできたことにより、加美南、加美鞍作周辺も便利になりますね。

加美第2保育所もすぐ近くですので子供のお迎えの後にもよりやすいです。

スーパーサンコーの上には医療関係のテナントが入ります。

来春には皮膚科・歯科・眼科等が開業予定です。

　　綺麗な内廊下

このスーパーサンコー・医療テナントができることによって加美がどんどん

発展していけばいいですね。

当社は平野区加美で仲介手数料一律10500円で営業しております。

加美周辺のお部屋探しの事なら賃貸のすまいるにお任せ下さい。

賃貸のすまいる
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オリエンタル加美

クリスマス (X'mas)

2010-12-25T20:14:00.001+09:00

大阪市平野区にある大阪府下全域で仲介手数料10500円で

営業中の賃貸のすまいるスタッフブログです。

今日はクリスマスです。

クリスマスとはイエスキリストの降誕を祝うキリスト教の記念日です。

キリスト教圏では、クリスマスには主に家族と過ごし、クリスマスツリーの下にプレゼントを

置く。プレゼントを贈る気持ちである｢愛｣の日でもある。

イタリア、ポーランド、フランス、スペインなどでは、12月25日に始まり、

1月6日まで続くようです。

オーストラリアなど南半球の国々では、クリスマスは真夏となるのでクリスマスパーティ

は屋外やプールなどでよくされるようです。

実はサンタが赤い服を着ているということを世界的に広めたのは、なんと

コカコーラらしいです。

日本にクリスマスが伝わったのは約450年前にフランシスコ・ザビエル

が伝えたとされています。

明治後期・日露戦争や第一次世界大戦の間には

既に、日本文化となっていたようです。

明治時代にクリスマスの商業宣伝が始まり、

昔のプレゼントの定番はなんと歯磨き粉だったみたいです。（今では恋人に

高価な物を渡すのが当たり前のようになってますが・・・。）

今では当たり前のクリスマスに恋人とデートやプレゼント交換をしたりして

過ごすようになったのは実は昭和50年代になってからで実はそんなに

古くはないんです。

皆さんはクリスマスをどうお過ごしでしょうか？

僕はもちろん仕事してます！

キリスト教じゃない僕にはクリスマスなんて関係ありません！

今年は残念ながらお一人だった方・・・来年こそは恋人と過ごす為の

お部屋を今のうちに探しませんか？

大阪の平野区にある賃貸のすまいるでは、

大阪府下全域の物件で仲介手数料一律10,500円でクリスマスも

営業しております。

気軽にお問い合わせください。

賃貸のすまいる
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ベルドミール末広五番館

クリスタルコートＮＡＭＢＡ（クリスタルコートナンバ）

2010-12-23T18:57:00.003+09:00

大阪市平野区にある大阪府下全域で仲介手数料１０，５００円で営業中の賃貸のすまいるです。

大阪市内で店舗・事務所をお探しの方に朗報です！！

今日は一押し物件の紹介をしたいと思います。

クリスタルコートＮＡＭＢＡ（クリスタルコートナンバ）

大阪市浪速区難波中3-6-17

南海　難波駅、地下鉄御堂筋線　なんば駅から徒歩５分の便利な立地

しかも1階部分です。

新規事業をお考えの方、中心地に移転をお考えの方にオススメです。

広さは契約面積で24.5坪あり坪単価はなんと！！

9,000円です！！

ではさっそく物件のご案内です。

２００４年９月築のキレイな物件です。

エントランスも豪華な仕様です。

キレイなタイルカーペット敷きの室内

ゆったり広々とした室内

キレイな洗面所　
周辺環境もよく静かなところです。

駅・市役所・郵便局・コンビニ等もすぐ近くにございます。

一度見てみたいと思われている方お急ぎください！！

条件交渉や相談等も受け付けておりますので

気軽にご連絡ください。

賃貸のすまいる

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相続税（そうぞくぜい）

2010-12-19T19:03:00.002+09:00

大阪市平野区にある大阪府下全域で仲介手数料一律１０５００円で

営業中の賃貸のすまいるです。

今日は相続税（そうぞくぜい）について書いてみようと思います。

簡単に書けるような分野ではないので表面的なところを書いてみます。

相続税とは人の死亡によって財産が移転する機会に、

その財産に対して課される税です。

相続税には遺産税estate taxと遺産取得税inheritance taxの2種類があります。

遺産税は、被相続人の財産を一括して課税する制度であり、

英米系の諸国で採用されており、人は生前中に取得した財産の一部を死亡に

あたり社会に還元すべきであるという考えに基づいているようです。

納税義務者は相続または遺贈により財産を取得した者であり、課税価格は相続

または遺贈により取得した財産の価格合計である、課税最低限は５０００万円+

（１０００万円×法定相続人の数）であり、この課税最低限を越える部分の遺産額

（債務控除がある場合にはその控除後の価額）を、法定相続人が民法の法定相続人

の割合にしたがって相続したものとした場合の各取得物の価額に対して、1000万円

以下部分に適用される10％から、3億円超の部分に適用される50％までの

超過累進税率を適用して相続税の総額を求める。この総額を各相続人および

受遺者の課税価格により案分した額を、各納税事務者の納付すべき相続税額となる。

贈与税の課税制度には、「暦年課税」と「相続時精算課税」の2つがあり、一定の要件に

該当する場合には、相続時精算課税を選択することができます。この制度は、

贈与時に贈与財産に対する贈与税を納め、その贈与者が亡くなったときにその贈与財産

の贈与時の価額と相続財産の価額とを合計した金額を基に計算した相続税額から、

既に納めたその贈与税相当額を控除することにより贈与税・相続税を通じた納税を行う。

相続税がかかる財産とは現金、預貯金、有価証券、宝石、土地、家屋や貸付金、特許権

など金銭に見積もることができる経済的価値のあるすべてにかかります。

では、不動産関係の相続について少し書いてみようと思います。

皆さんも相続税の節税としてマンションを建てた等の話をよくお聞きになるかと思います。

何でわざわざお金を使って建てるのかと疑問に思われる方もいらっしゃると思います。

マンションやアパートを建築することにより、土地は｢貸家建付地｣として更地や自宅より

評価額が低く評価されることになります。

しかも建築のための借入金が相続財産から控除されます。

その上、建物の評価も建築価格より低くなる事が多いようです。

上記の評価減と建築費等の債務控除により相続税を節税することが可能です。

相続税を安くする為に親から受け継いだ土地の評価を下げると言うのも

変な話ですが、相続税はそれぐらい高額になりやすい税金なのです。

賃貸のすまいるでは賃貸マンション・アパートの管理部門として

(株)すまいる管理を設立しています。

(株)すまいる管理では、現在大阪府下で約3500戸程度の管理個数がございます。

相続等に特化した社員や税理士等により相続税等のご相談にいつでも応じております。

毎年たくさんの家主さんがご相談にこられますので気軽にご連絡ください。

先祖代々受け継がれて来た大切な土地を守り、子、孫に受け継いで行くために

相続税対策というのは大変重要な物になっております。

満室管理のすまいる管理

賃貸のすまいる
ＴＥＬ　06-6795-6900
E-mail smile@smile-s.co.jp
HP http://www.smile-service.jp/
http://www.smile-s.co.jp/

クリスタルコート難波

大阪市平野区にある仲介手数料１０５００円の賃貸屋さん

ネオ・エスポアール

メゾングランメール 大阪市平野

大阪市平野区 新築 コットンフェロー

大阪市平野区加美北９丁目貸家

ノーブルハウス関井 大阪市平野区加美西1-17-3

メルヴェーユ 大阪市平野区加美東５丁目新築

平野第45ビル

グランデ・ヴィオラ 大阪府八尾市竹渕新築

メルヴェーユ 大阪市平野区加美東５丁目 新築メゾネット

モラーダ 大阪市平野区加美東５丁目新築マンション

敷金、礼金０円物件

クリスタルコートＮＡＭＢＡ（クリスタルコートナンバ） 1階店舗

メンヒル加美

ドルフ シィア

マンション太平３号館

更新が遅くなりました！

特優賃（ 特定優良賃貸住宅 ）

忙しくて全然更新できませんでした！！

ラ・ソラーナ

メゾンドギャルソンⅢ

リトルリバーファースト

サンパレス加美

マンションかとう

リベラルパレス平野

ガーデンヒル平野 大阪市平野区

マンション太平3号館 大阪市平野区

ベルドミール末広Ⅰ番館 八尾市

メルベーユドミール 大阪市平野区

エアリーメゾン加美東 大阪市平野区

オーシャンビュ桑津 大阪市東住吉区

オリエンタル加美 大阪市平野区

カサヴェルデ （大阪市平野区）

大阪市平野区分譲貸 ファミール平野二番館

サンモール （大阪市平野区）

マックスバリュー 平野駅前店

アリオ 八尾店

大阪市平野区にできたスーパーサンコー 加美店

クリスマス (X'mas)

クリスタルコートＮＡＭＢＡ（クリスタルコートナンバ）

相続税（そうぞくぜい）

メゾングランメール　大阪市平野

大阪市平野区　新築　コットンフェロー

ノーブルハウス関井　大阪市平野区加美西1-17-3

メルヴェーユ　大阪市平野区加美東５丁目新築

グランデ・ヴィオラ　　大阪府八尾市竹渕新築

メルヴェーユ　大阪市平野区加美東５丁目　新築メゾネット

モラーダ　大阪市平野区加美東５丁目新築マンション

クリスタルコートＮＡＭＢＡ（クリスタルコートナンバ）　1階店舗

ドルフ　シィア

特優賃（　特定優良賃貸住宅　）

ガーデンヒル平野　　大阪市平野区

マンション太平3号館　　大阪市平野区

ベルドミール末広Ⅰ番館　八尾市

メルベーユドミール　大阪市平野区

エアリーメゾン加美東　大阪市平野区

オーシャンビュ桑津　大阪市東住吉区

オリエンタル加美　　大阪市平野区

カサヴェルデ　（大阪市平野区）

大阪市平野区分譲貸　ファミール平野二番館

サンモール　（大阪市平野区）

マックスバリュー　平野駅前店

アリオ　八尾店

大阪市平野区にできたスーパーサンコー　加美店